Комплекный ремонт квартир. Цены.

Если вы купили квартиру или взяли ее в ипотеку, это не всегда означает, что можно паковать вещи и переезжать. Как правило, при покупке квартир необходим комплексный ремонт, поэтому в бюджет семьи желательно заложить не только стоимость самой площади, но и цены на доведение ее до состояния жилой. Попробуем представить, сколько может стоить комплексный ремонт в минимальном и максимальном своем виде.

Рассчет цены.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру площадью в 50 кв.м. Прайс на ремонт квартир будет делиться на три варианта: косметический, комплексный без перепланировки и комплексный с перепланировкой. В зависимости от этого цены будут варьироваться от 3000 до 20000 руб. за кв. м. А в случае с элитным ремонтом предела не будет вовсе. Допустим, нашу квартиру нужно делать с нуля, то есть нам продали бетонную коробку. Тогда нам потребуются такие работы, как: прокладка электрики, установка сантехники, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, укладка пола, чистовая отделка. Конечно, цена зависит от выбранных вами материалов. Будет ли на полу экономичный линолеум или дорогостоящий паркет, обои на стенах или венецианская штукатурка, потолок крашенный или сложные гипсокартонные конструкции. Конечную стоимость можно грубо разложить на состовляющие:

1. Вряд ли найдется проффесиональный работник, готовый работать меньше, чем за 30000 руб. в месяц. На комплексный ремонт квартир в 50 м2 необхоимо 2-3 рабочих.

2. Так же, зарплату получает их прораб, потому что именно он имеет высшее строительное образование и отвечает за все работы и качество ремонта. При этом, он же занимается выбором и закупкой строительных материалов. Поэтому прибавим к первому пункту еще 30 тысяч рублей в месяц.

3. Для качественно выполненного ремонта квартир необходим профессиональный инструмент. Здесь все зависит от компании, как правило, эти расходы не перекладывают на вас, но возможны варианты.

Из всего вышеперечисленного складывается 100 тысяч рублей в месяц расходов. Комплексный ремонт квартир 50 м2, при строгом контроле и соблюдении технологий и норм, длится около 3,5 месяцев. Подводя простые расчеты, получается 350000 делим на наши 50 м2 и получаем цену в 7000 за метр квадратный. Это самый примитивный и усредненный вариант расчета. Далее прибавляйте материал, который вы выберите, плюс форс-мажорные обстоятельства, и в конечном итоге за м2 получается около 15 тысяч рублей вместе с материалом.