В новостройке ремонт
имеет свои специфические нюансы. Какие же препятствия
ждут владельцев жилья на пути к переделке их однокомнатной
квартиры?
Усадка
Этот процесс в новостройке
неизбежен. Он подразумевает движение однокомнатной
квартиры, которое потихоньку становится заметным с
момента постройки дома. Оно проявляется в скоплении
жидкостей в одной стороне помещения. Другие явные
проявления – оттопыривание штукатурки, появление трещин.
Как устранить?
Использовать только те строительные
материалы, у которых высокая степень надежности и
устойчивости к деформациям. Это:
• Обои на тканевой базе;
• Паркет из натуральной древесины;
• Ткань для натяжного потолка.
Ламинат и керамическая плитка
– табу для ремонта в новостройке.
Однако даже самые крепкие материалы
и даже растворы не всегда выдержат сдвижение стен.
Поэтому нужно помнить о том, что капитальный ремонт
понадобится уже спустя 2-3 года после вашего заселения.
Ремонт однокомнатной квартиры:
этапы проведения
Здесь особенностей нет, все как
в обычной квартире. Сначала перед ремонтом
квартир разрабатывают проектную документацию
с учетом возможной смены планировки комнат. Далее
делают грязные работы по демонтажу отделок и сносу
стен, установке новых окон, раскладке труб для отопления,
водоснабжения и канализации, разводке силовых кабелей.
После этого выполняют черновой спектр: штукатурку,
шпатлевку. И лишь в последнюю очередь приступают к
чистовым функциям: клейке панелей, обоев, покраске
потолка, раскладыванию паркетной доски.
Перепланировка
Если безопасные перепланировки,
предполагающие снос не несущих стен вас устраивают
не до конца, и пространство все еще кажется тесным,
тогда есть еще один прием. Это – частичный снос несущей
стенки, ведущей к балкону. Так, нежилая площадь становится
полностью жилой и дополняет желаемую площадь малогабаритной
однокомнатной квартиры. Помните, снос может быть выполнен
только в кирпичном доме и исключительно после согласования
в Бюро тех. инвентаризации. Профессиональный подход
предполагает его укрепление с помощью арматуры либо
стальных уголков.
Утепление присоединенного балкона
Если ремонт в новостройке по присоединению
балкона прошел успешно, то балконное пространство
нуждается в срочном утеплении. Для этого выполняют
теплоизоляционные работы. Ставят радиатор близко к
стене с домашней тепломагистралью. Но ни в коем случае
не выносят его на участок лоджии.
Компания «РЕМОНТСТРОЙ»
из Санкт-Петербурга выполнняет ремонт
квартир в СПб и позаботится о том, чтобы благодаря
нехитрым правилам ремонт однокомнатной квартиры в
новостройке стал оптимизированным и износостойким.
