Типы квартир и их особенности при ремонте

Только представьте: "если бы дома не старели, как люди". На сегодняшний день срок службы жилья - острый и волнующий вопрос большинства собственников. Не мудрено, ведь большая часть зданий была построена в Советском Союзе (СССР), по стандартам ГОСТ, что означало хорошее качество и долговечность. Но как определить в каком состоянии находится Ваше жилье сейчас?! Дом - как человек, живое существо за которым нужен уход и поддержка. Основной поддержкой дома принято считать фундамент.





Рассмотрим 9 основных типов домов:

Тип 1

"335 серия хрущёвка"

4-5 этажный кирпичный дом.

Тип перекрытия - панель.

Высота потолков – 245-255см.

Срок эксплуатации составляет 150 лет.

Особенности при ремонте:

Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки из цемента (в некоторых случаях цемент выпадает). Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб может предложить несколько вариантов для решения данной проблемы.

Не ровные углы - штукатурка стен производилась "на глаз" по советским технологиям (смесь состояла из штукатурки и цемента). Для решения данной проблемы мы предлагаем заказать бесплатное составление ремонтной сметы с вариантами под Ваш Бюджет.

Тип 2

"сталинка"

3-5 этажный кирпичный дом.

Тип перекрытия - деревянные.

Высота потолков – 290-320см.

Срок эксплуатации составляет 125 лет.

Особенности при ремонте:

Трещины на потолке/стенах – чаще всего появляются из-за: смены температур, сейсмической активности, влажности воздуха.

Не ровные стены - штукатурка стен производилась "на глаз" по советским технологиям (смесь состояла из штукатурки и цемента).

Деревянные перекрытия – всегда имеют риск загнивания и возгорания. В условиях повышенной влажности в СПб вероятность загнивания данных перекрытий увеличивается в разы.

Тип 3

"малосемейка"

5-9-12 этажный кирпичный/панельный/блочный дом.

Тип перекрытия – панели/железо-бетонные перекрытия.

Высота потолков – 250-265см.

Срок эксплуатации составляет: кирпичный дом-100 лет/панельный дом-75 лет/блочный дом-50 лет.

Особенности при ремонте:

Плохая шумоизоляция/теплоизоляция – экономия на материалах и технология застройки.

Трещины на несущих стенах – причин может быть много! Одной из основных является не соблюдение строительных норм при строительстве, а так же сейсмологическая активность, расположение подземных вод под домом.

Тип 4

"103 серия"

5 этажный дом (кирпично-панельная серия).

Тип перекрытия – панели.

Высота потолков – 250см.

Срок эксплуатации составляет: 60-80 лет.

Особенности при ремонте:

Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки из цемента (в некоторых случаях цемент выпадает). Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб может предложить несколько вариантов для решения данной проблемы. Осуществляем ремонт квартир любой сложности.

Не ровные несущие стены – несущие стены данной серии состоят из кирпича в то время, как внутренние стены из панелей.

Тип 5

"119 серия"

9 этажный панельный дом.

Тип перекрытия – панели.

Высота потолков – 250-265см.

Срок эксплуатации составляет: 70 лет.

Особенности при ремонте:

Плохая шумоизоляция/теплоизоляция – толщина стеновой панели маленькая, стыки между панелями пропускают холодный воздух, что и приводит к низким температурам зимой и высоким летом.

Трещины в стеновых панелях – толщина панелей очень маленькая при резких сменах температур и сейсмической активности происходит движение плит, которое и влечет за собой трещины, а иногда и полный разлом панели. Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб предлагает мало затратные и эффективные способы ремонта вплоть до полного восстановления стеновых панелей.

Тип 6

"467 серия"

2-9 этажный панельный/блочный дом.

Тип перекрытия – панели.

Высота потолков – 250см.

Срок эксплуатации составляет: 70-100 лет.

Особенности при ремонте:

Плохая шумоизоляция/теплоизоляция на первом этаже – некоторые дома данной серии стоят на "ножках", поэтому первый этаж имеет плохую шумо и теплоизоляцию.

Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки из цемента (в некоторых случаях цемент выпадает). Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб может предложить несколько вариантов для решения данной проблемы.

Тип 7

"602 серия"

9 этажный панельный.

Тип перекрытия – панели.

Высота потолков – 250см.

Срок эксплуатации составляет: 70-100 лет.

Особенности при ремонте:

"467 серия" идентична по своим свойствам и характеристикам с "серией 602".

Тип 8

"83 серия Ленинградка"

5-10 этажный панельный дом.

Тип перекрытия – панели.

Высота потолков – 250-270см.

Срок эксплуатации составляет: 70-100 лет.

Особенности при ремонте:

Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки.

Трещины в стеновых панелях – толщина панелей очень маленькая при резких сменах температур и сейсмической активности происходит движение плит, которое и влечет за собой трещины, а иногда и полный разлом панели.

Тип 9

"квартиры улучшенной планировки"

9 этажный кирпичный/панельный.

Тип перекрытия – монолит.

Высота потолков – 250см.-285см.

Срок эксплуатации составляет: кирпич-100 лет/панель-75 лет.

Особенности при ремонте:

Монолитные перекрытия – при усадке дома в течение трех лет с момента сдачи могут дать трещину.

На сегодняшний день Мы работаем со всеми видами зданий, имеем огромный опыт в решении трудных и неординарных вопросов по ремонту перепланировке и восстановлению квартир.