Влияет ли ремонт квартиры на её стоимость при продаже?

Большинство жителей Северной столицы, когда-либо продававших свои квартиры, неизбежно задавались следующими вопросами:

1) стоит ли делать ремонт перед продажей

2) на сколько сделанный ремонт сможет повысить её рыночную стоимость?

Мнения по этому поводу разнятся. Большое количество жителей Спб. уверены, что ремонт (а тем более сделанный своими руками, как говорится, «потом и кровью») непременно добавит положительных красок в глазах потенциального покупателя жилплощади, а, следовательно, склонит чашу весов выбора в пользу именно этой квартиры и добавит к её стоимости довольно весомую прибавку. Обычно приводят цифру в 10% со свежим ремонтом. Некоторые говорят, что достаточно лишь поменять деревянные окна на пластиковые стеклопакеты. Представители риэлтерского сообщества г. Санкт-Петербург, напротив, считают, что вкладываться в ремонт квартиры перед её продажей совершенно не обязательно. В пользу этого приводится следующий аргумент — новые собственники приобретают лишь «стены» понравившейся им квартиры, а затем делают ремонт уже на свой лад и за свой счёт, нещадно расправляясь со старым интерьером и соответственно, не считая, что за него они должны доплачивать. И их также можно понять, ведь многих покупателей может отпугнуть перспектива демонтажа старого подвесного потолка и перегородок. Так что же делать тем, кто собрался в скором времени заняться продажей своей квартиры, но не хочет лишний раз переплачивать, тратить на ремонт много сил и времени?

Однако, на счёт предпродажного ремонта квартир, существует ещё одно, «нейтральное», мнение. К примеру, специалисты группы компании РЕМОНТ-СТРОЙ из г. Санкт-Петербург, считают, что провести «косметический» ремонт в квартире всё же стоит. НО! если он действительно необходим. Цель данного ремонта заключается в том, чтобы скрыть «следы» длительного проживания в квартире, то есть заменить потертые обои, забелить следы от затопления соседей не потолке, поменять рассохшийся ламинат и т. п. «мелочи». То есть необходимо убрать те факторы, которые могут негативно повлиять на вероятность покупки вашей квартиры, а не на её стоимость. Не стоит затевать «дизайнерский» ремонт, который скорее всего придётся не по вкусу новому хозяину, и к тому же, обойдётся вам в весьма солидную сумму и не окупится при продаже. Разве вам это нужно?

С подобного рода ремонтом квартиры вам охотно помогут грамотные сотрудники группы компании РЕМОНТ-СТРОЙ (Спб.), которые с радостью и совершенного бесплатно выйдут к вам на квартиру для общей оценки фронта и составления сметы предстоящих работ. Сам ремонт будет выполнен быстро, качественно и в срок. И что, пожалуй, самое важное в нынешних кризисных реалиях, в разумных ценах! С прейскурантом проводимых работ вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе цены на ремонт квартир. Изучив его, вы убедитесь, что стоимость проводимых нами работ одна из самых низких среди строительных компаний Санкт-Петербурга.

Итак, если подытожить всё вышесказанное. Ремонт перед продажей может быть уместен в случае, если квартира в плохом состоянии, а её необходимо продать в сжатые сроки (ключевое слово здесь именно «продать»). Тут идеально подойдет косметический ремонт, который поможет также не сильно уступить покупателю в цене. Ведь очень часто продавцам приходится это делать из-за неважного состояния квартиры. А уровень «снижения» может быть и 20, и 70 тысяч. Так что если уложиться в меньшую сумму, можно выгадать немного денег и остаться в плюсе, к тому же если квартира находится в хорошем районе. Если квартира и так выглядит прилично, то лучше оставить всё как есть и не ввязываться в капитальный ремонт. Ведь можно просто немного скинуть цену, при этом, не потратив свои деньги и энергию. Но, сразу стоит оговориться. Выше мы вели речь о ремонте в «среднестатистической» квартире (сталинка, хрущёвка, панельные серии 121, 97 и т. п.).

Если же говорить о продаже элитных квартир (индивидуальный проект, «монолит»), то тут дело обстоит иначе. Как говорят эксперты, вложившись в хороший дизайнерский ремонт такой квартиры, можно увеличить её стоимость на 20-30% (не беря в расчёт затраты на стройматериалы и работу). К тому же, покупатели подобных квартир часто выбирают варианты с ремонтом под себя, хотя этот процесс и не быстрый. Хотя, не будучи профессионалом в вопросах ремонта и уж тем более, в вопросах купли-продажи квартир (а есть определённая категория людей, так называемых «перекупов», для которых подобная перепродажа является источником заработка) с завышением от ремонта, можно сработать в «минус». Таким образом, не стоит вливать в ремонт квартир сумму, превышающую 10% от их стоимости, чтобы не остаться в минусе. Интерьер ремонта, проведённого в продаваемой квартире должен быть выполнен в нейтральных тонах и современном стиле. Это позволит оперативнее продать жилье, ведь главная цель ремонта — сделать квартиру более интересной для потенциального покупателя определенного сегмента.

Самая главная задача — сделать квартиру максимально светлой. Решений и советов может быть много, ведь сколько людей столько и мнений. Так что, не делайте поспешных выводов, подходите к вопросу ремонта квартиры на продажу взвешенно. Позвоните нам, доверьтесь профессионалам и вы поймёте, что ремонт может быть не в тягость и он имеет конец!